Квартиры посуточно
в лучших районах Тюмени

Круглосуточно

+7(993)574-83-22 Забронировать
Задать вопрос

Меню сайта

Доверительное управление · Тюмень

Отдайте квартиру в управление — подберём, где она заработает больше

Долгосрок или посуточно — решим после осмотра. Дальше поиск жильцов, договор и выплаты берём на себя.

Рассчитать доходНаписать в Telegram
  • Работаем по договору
  • На связи круглосуточно
  • 93% клиентов — по рекомендации
  • 10+ летна рынке недвижимости
  • По договоруусловия после осмотра

Рассчитаем доход по вашей квартире в Тюмени

Отметьте параметры квартиры — менеджер перезвонит, оценит ставку аренды и предложит условия управления после короткого разговора.

Формат
Комнат
Состояние
Район

Перезвоним в течение 15 минут в рабочее время

Безопасность

Главный страх собственника — «жилец не заплатит или испортит ремонт». Вот как мы это закрываем

Каждый пункт ниже — часть нашей обычной работы, а не опция за доплату.

Деньги с жильца собираем мы

Вам не нужно напоминать об оплате и выслушивать «переведу завтра». Мы принимаем арендную плату, удерживаем комиссию и перечисляем вам остаток в срок по договору.

Жильца проверяем до заселения

Смотрим документы, место работы и платёжеспособность, общаемся лично. Заселяем только тех, за кого сами готовы поручиться.

Акт с фото при заезде и выезде

Фиксируем состояние каждой комнаты, мебели и техники, записываем показания счётчиков. Если появится ущерб — есть документ и депозит, чтобы его покрыть.

Фото и объявления на популярных площадках

Готовим квартиру к съёмке, делаем качественные фотографии и размещаем объявления там, где тюменцы ищут жильё. Ставку согласуем с вами по реальному рынку.

Один менеджер на вашу квартиру

Персональный менеджер знает квартиру и жильцов, отвечает в мессенджере и по телефону — объяснять всё заново каждый раз не придётся.

ЖКХ, мелкий ремонт и спорные ситуации

Следим за коммунальными платежами и счётчиками, вызываем мастеров, решаем конфликты с жильцами и соседями — без вашего участия.

При расширенном сопровождении
  • 10+ летна рынке недвижимости Сургута и Тюмени
  • 10 000довольных клиентов
  • 93%приходят к нам по рекомендации
  • 24/7на связи — круглосуточно
Кому подходит

Долгосрочное управление — для тех, кто ценит спокойствие и стабильность

Нужен стабильный доход

Один надёжный жилец на долгий срок вместо постоянной смены гостей. Понятная сумма каждый месяц и бережный износ квартиры.

Вы живёте в другом городе

Сургут, ХМАО, ЯНАО, Москва или за границей — неважно. Показы, ключи, счётчики и аварийные вызовы в Тюмени берём на себя.

Уже сдавали сами и обожглись

Задержки оплаты, споры о счётчиках, сломанная мебель. Теперь между вами и жильцом — компания с договором, актом и депозитом.

Команда «Доброго дома» — управление квартирами в Тюмени
О компании

«Добрый дом» — больше 10 лет работаем с недвижимостью в Сургуте и Тюмени

Мы сами управляем квартирами в аренде и знаем, где собственник обычно теряет деньги и нервы: простои, недобросовестные жильцы, неоформленные отношения.

Поэтому выстроили процесс, где каждый шаг закреплён договором и документами.

  • Работаем официально, по договору
  • Своя база проверенных арендаторов
  • Персональный менеджер на связи круглосуточно
Как мы работаем

Семь шагов от звонка до выплаты по договору

  1. Оцениваем ставку аренды

    Смотрим похожие предложения в вашем доме и районе Тюмени и называем реальную цену, по которой квартира сдастся без долгого простоя.

  2. Проверяем техническое состояние

    Осматриваем сантехнику, электрику, окна и технику, чтобы мелкая поломка не всплыла уже при жильце. Что нужно исправить — согласуем с вами заранее.

  3. Готовим квартиру к показам

    Уборка, расстановка, комплектация, фотосъёмка, продающее описание и размещение объявлений на популярных площадках.

  4. Подбираем и проверяем жильца

    Проводим все показы сами, проверяем документы и платёжеспособность. Вам не нужно приезжать и тратить время на звонки.

  5. Оформляем договор и заселяем

    Подписываем договор найма и акт приёма-передачи с фото, фиксируем показания счётчиков, принимаем депозит жильца.

  6. Принимаем оплату и переводим вам доход

    Каждый месяц собираем арендную плату, удерживаем комиссию и перечисляем остаток к дате из договора. Следим за ЖКХ и состоянием квартиры.

  7. При выезде — осмотр и расчёт по депозиту

    Сверяем квартиру с актом заселения. Если есть ущерб сверх обычного износа — покрываем его из депозита, затем ищем следующего жильца.

Комплектация

Что должно быть в квартире, чтобы она сдавалась быстро

Выберите тип квартиры — покажем список по зонам. Недостающее поможем подобрать и докупить по согласованной с вами смете.

Студия

25–30 м²

Кухня

  • Кухонный гарнитур
  • Варочная панель
  • Вытяжка
  • Холодильник
  • Мойка со смесителем
  • Обеденный стол
  • Стулья — 2 шт
  • Карниз
  • Тюль
  • Затемняющие шторы
  • Встраиваемая духовкажелательно

Жилая зона

  • Диван-кровать или кровать с матрасом
  • Шкаф
  • Открытые полки — 2 шт
  • Прикроватный светильник
  • Карниз
  • Тюль
  • Затемняющие шторы
  • Телевизор с кронштейномжелательно
  • Журнальный столикжелательно

Санузел

  • Раковина с тумбой
  • Смеситель
  • Зеркало
  • Стиральная машина
  • Штанга и шторка — если ванна
  • Держатель для туалетной бумаги
  • Ёршик
  • Полотенцесушительжелательно

Прихожая

  • Вешалка для одежды
  • Обувница
  • Зеркало в рост
  • Коврик у входа
  • Комплект ключей — 3 шт
  • Ключ от почтового ящика — 2 шт

Техника и быт

  • Утюг
  • Гладильная доска
  • Напольная сушилка для белья
  • Одеяло — 1 шт
  • Подушки — 2 шт
  • Комплект постельного белья — 1 шт
  • Микроволновая печьжелательно

Посуда и мелочи

  • Сервиз — 12 предметов
  • Столовые приборы — 16 предметов
  • Кастрюля с крышкой
  • Сковорода — 2 шт
  • Набор ножей — 3 шт
  • Разделочная доска
  • Кружки — 2 шт
  • Кухонные принадлежности — 5 шт
  • Электрочайник
  • Ведро для мусора

Без пометки — обязательно. С пометкой «желательно» — не мешает сдаче, но помогает найти жильца быстрее и держать ставку выше.

Условия

Индивидуальный формат управления

Сначала смотрим квартиру и оцениваем ставку аренды, затем на созвоне согласуем, что берём на себя и на каких условиях. Шаблонных процентов на сайте нет — всё фиксируем в договоре.

  • Оценка ставки и подготовка объявления
  • Фото, размещение, показы
  • Проверка и заселение жильца
  • Договор, акт приёма-передачи, депозит
  • Сбор оплаты и перевод вам к дате из договора
  • Контроль ЖКХ и показаний счётчиков
  • Организация мелкого ремонта и вызов мастеров
  • Решение конфликтов с жильцами и соседями
  • Регулярные осмотры квартиры
Обсудить условия

Входит в тариф

  • Работа менеджера на всех этапах
  • Показы и проверка арендаторов
  • Подготовка договора и акта
  • Контроль оплат и расчёт с вами

Оплачивается отдельно

  • Ремонт и замена техники — по смете, согласуем заранее
  • Докупка мебели и комплектации — только с вашего согласия
  • Генеральная уборка при необходимости — стоимость обсуждаем до начала работ
Договор

Все условия закреплены на бумаге

Вы заранее знаете, когда получите деньги и как устроены наши отношения.

Дата

Выплата дохода к фиксированному числу месяца, указанному в договоре.

11 мес.

Стандартный срок договора с жильцом с возможностью продления.

30 дней

Договор управления можно расторгнуть, предупредив нас за 30 дней.

Отчёт

Прозрачная отчётность: сколько поступило, сколько удержано и сколько перечислено.

Какие документы понадобятся

Остальное подготовим сами.

  • Паспорт собственника
  • Выписка из ЕГРН или документ о праве собственности
  • Реквизиты карты или счёта для выплат
  • Комплект ключей от квартиры
Обсудить договор
Наши объекты

Квартиры «Доброго дома» в Тюмени

Несколько квартир, которыми мы управляем: так выглядит жильё, подготовленное нашей командой.

ЖК «Европейский» в Тюмени: 1-комн. апартаменты, проезд Тихий, 6
Европейский / Заречный

ЖК «Европейский»

1-комн. апартаменты, проезд Тихий, 6

ЖК «Новин» в Тюмени: 1-комн. апартаменты, ул. 50 лет Октября, 57Б
Центр

ЖК «Новин»

1-комн. апартаменты, ул. 50 лет Октября, 57Б

ЖК «Новин» в Тюмени: 2-комн. апартаменты, ул. 50 лет Октября, 57А, к. 1
Центр

ЖК «Новин»

2-комн. апартаменты, ул. 50 лет Октября, 57А, к. 1

ЖК «Звёздный 2» в Тюмени: 2-комн. апартаменты, ул. Чаркова, 87
Звёздный

ЖК «Звёздный 2»

2-комн. апартаменты, ул. Чаркова, 87

Центр у Набережной в Тюмени: 2-комн. апартаменты, ул. Дзержинского, 23
Центр / Набережная

Центр у Набережной

2-комн. апартаменты, ул. Дзержинского, 23

ЖК «Новин», 8 этаж в Тюмени: 1-комн. апартаменты, ул. 50 лет Октября, 57Б, к. 1
Центр

ЖК «Новин», 8 этаж

1-комн. апартаменты, ул. 50 лет Октября, 57Б, к. 1

Вопросы и ответы

Частые вопросы собственников

Что такое доверительное управление квартирой?
Вы передаёте нам по договору заботы о сдаче квартиры: поиск и проверку жильцов, оформление документов, сбор оплаты и контроль состояния. Квартира остаётся вашей, а доход вы получаете каждый месяц.
Когда я буду получать деньги?
К фиксированной дате, которую мы прописываем в договоре. Мы получаем оплату от жильца, удерживаем комиссию и переводим вам остаток.
Как вы проверяете жильцов?
Проверяем паспорт, уточняем место работы и доход, общаемся лично и оцениваем, насколько человек подходит именно для вашей квартиры. Сомнительных кандидатов не заселяем.
Что будет, если жилец испортит имущество?
При заезде мы составляем акт с фотографиями и берём депозит. При выезде сравниваем состояние квартиры с актом и покрываем ущерб сверх обычного износа из депозита. Если его не хватает — решаем вопрос с жильцом.
Можно ли сдавать квартиру без ремонта или мебели?
Да, но ставка будет ниже, а поиск — дольше. Мы подскажем, какой минимум докупить, чтобы квартира сдавалась быстрее, и согласуем смету с вами заранее.
Я живу в другом городе. Мне нужно приезжать?
Нет. Большую часть вопросов решаем дистанционно: документы, связь и отчёты — онлайн, ключи можно передать удобным способом. Показы и встречи с жильцами проводим сами.
Кто оплачивает коммунальные услуги?
Обычно жилец оплачивает счётчики, а собственник — содержание жилья, но порядок фиксируется в договоре. При расширенном сопровождении можем взять контроль ЖКХ на себя.
В каких районах Тюмени вы работаете?
По всему городу: центр и Набережная, Европейский и Заречный, Тюменская слобода, Восточный, Дом Обороны, КПД и другие районы. Отметьте свой район в форме — оценим ставку и предложим условия.
Можно ли сдавать посуточно, а не в долгосрок?
Да, мы также управляем квартирами в посуточной аренде. Посуточно доход бывает выше, но и смена гостей чаще. Поможем выбрать формат под вашу квартиру.

Интересует посуточная аренда?

Посмотрите квартиры «Доброго дома» в Тюмени, которые мы сдаём на сутки — так же уютно и с тем же сервисом.

Квартиры посуточно
Консультация

Обсудим вашу квартиру и посчитаем доход

Оставьте телефон или напишите нам напрямую — оценим ставку аренды и предложим условия управления после короткого разговора.

+7 (993) 574-83-22WhatsAppTelegram

Получить консультацию

Перезвоним или напишем в удобный мессенджер.

Как связаться

Политика конфиденциальности

Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую сайт , (далее – ) расположенный на доменном имени (а также его субдоменах),
может получить о Пользователе во время использования сайта (а также его субдоменов), его программ и его продуктов.

1. Определение терминов

1.1 В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:

1.1.1. «Администрация сайта» (далее – Администрация) – уполномоченные сотрудники на управление сайтом , которые организуют и (или) осуществляют обработку персональных данных, а также определяет цели обработки
персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.

1.1.2. «Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

1.1.3. «Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор,
запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных
данных.

1.1.4. «Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных
или наличия иного законного основания.

1.1.5. «Сайт » — это совокупность связанных между собой веб-страниц, размещенных в сети Интернет по уникальному адресу (URL): https://добрыйдом-72.рф/, а также его субдоменах.

1.1.6. «Субдомены» — это страницы или совокупность страниц, расположенные на доменах третьего уровня, принадлежащие сайту , а также другие временные страницы, внизу который указана контактная информация Администрации

1.1.5. «Пользователь сайта » (далее Пользователь) – лицо, имеющее доступ к сайту , посредством сети Интернет и использующее информацию, материалы и продукты сайта .

1.1.7. «Cookies» — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего
сайта.

1.1.8. «IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, через который Пользователь получает доступ на .

2. Общие положения

2.1. Использование сайта Пользователем означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя.

2.2. В случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности Пользователь должен прекратить использование сайта .

2.3. Настоящая Политика конфиденциальности применяется к сайту . не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте .

2.4. Администрация не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем.

3. Предмет политики конфиденциальности

3.1. Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязательства Администрации по неразглашению и обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет по запросу Администрации
при регистрации на сайте или при подписке на информационную e-mail рассылку.

3.2. Персональные данные, разрешённые к обработке в рамках настоящей Политики конфиденциальности, предоставляются Пользователем путём заполнения форм на сайте и включают в себя следующую информацию:

3.2.1. фамилию, имя, отчество Пользователя;

3.2.2. контактный телефон Пользователя;

3.2.3. адрес электронной почты (e-mail)

3.2.4. место жительство Пользователя (при необходимости)

3.2.5. фотографию (при необходимости)

3.3. защищает Данные, которые автоматически передаются при посещении страниц:

— IP адрес;

— информация из cookies;

— информация о браузере

— время доступа;

— реферер (адрес предыдущей страницы).

3.3.1. Отключение cookies может повлечь невозможность доступа к частям сайта , требующим авторизации.

3.3.2. осуществляет сбор статистики об IP-адресах своих посетителей. Данная информация используется с целью предотвращения, выявления и решения технических проблем.

3.4. Любая иная персональная информация неоговоренная выше (история посещения, используемые браузеры, операционные системы и т.д.) подлежит надежному хранению и нераспространению, за исключением случаев, предусмотренных в п.п.
5.2. настоящей Политики конфиденциальности.

4. Цели сбора персональной информации пользователя

4.1. Персональные данные Пользователя Администрация может использовать в целях:

4.1.1. Идентификации Пользователя, зарегистрированного на сайте для его дальнейшей авторизации.

4.1.2. Предоставления Пользователю доступа к персонализированным данным сайта .

4.1.3. Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, касающихся использования сайта , обработки запросов и заявок от Пользователя.

4.1.4. Определения места нахождения Пользователя для обеспечения безопасности, предотвращения мошенничества.

4.1.5. Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.

4.1.6. Создания учетной записи для использования частей сайта , если Пользователь дал согласие на создание учетной записи.

4.1.7. Уведомления Пользователя по электронной почте.

4.1.8. Предоставления Пользователю эффективной технической поддержки при возникновении проблем, связанных с использованием сайта .

4.1.9. Предоставления Пользователю с его согласия специальных предложений, новостной рассылки и иных сведений от имени сайта .

5. Способы и сроки обработки персональной информации

5.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока, любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования
таких средств.

5.2. Персональные данные Пользователя могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти Российской Федерации только по основаниям и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации.

5.3. При утрате или разглашении персональных данных Администрация вправе не информировать Пользователя об утрате или разглашении персональных данных.

5.4. Администрация принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения,
а также от иных неправомерных действий третьих лиц.

5.5. Администрация совместно с Пользователем принимает все необходимые меры по предотвращению убытков или иных отрицательных последствий, вызванных утратой или разглашением персональных данных Пользователя.

6. Права и обязанности сторон

6.1. Пользователь вправе:

6.1.1. Принимать свободное решение о предоставлении своих персональных данных, необходимых для использования сайта , и давать согласие на их обработку.

6.1.2. Обновить, дополнить предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации.

6.1.3. Пользователь имеет право на получение у Администрации информации, касающейся обработки его персональных данных, если такое право не ограничено в соответствии с федеральными законами. Пользователь вправе требовать от Администрации
уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки,
а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав. Для этого достаточно уведомить Администрацию по указаному E-mail адресу.

6.2. Администрация обязана:

6.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в п. 4 настоящей Политики конфиденциальности.

6.2.2. Обеспечить хранение конфиденциальной информации в тайне, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование, либо разглашение иными возможными способами
переданных персональных данных Пользователя, за исключением п.п. 5.2. настоящей Политики Конфиденциальности.

6.2.3. Принимать меры предосторожности для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя согласно порядку, обычно используемого для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте.

6.2.4. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя, или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов
персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.

7. Ответственность сторон

7.1. Администрация, не исполнившая свои обязательства, несёт ответственность за убытки, понесённые Пользователем в связи с неправомерным использованием персональных данных, в соответствии с законодательством Российской Федерации,
за исключением случаев, предусмотренных п.п. 5.2. и 7.2. настоящей Политики Конфиденциальности.

7.2. В случае утраты или разглашения Конфиденциально

Оставьте заявку
на расчет стоимости
Только телефон и мы в деле.
Перезвоним через пару минут
Выберите из списка нужную услугу:

Cогласен с условиями политики конфиденциальности данных

Скачайте
подборку квартир
в 1 клик

Выберите куда вам удобнее отправить каталог?

Cогласен с условиями политики конфиденциальности данных

Обновлен:
13.07.2022

Перезвоните мне
Только телефон и мы в деле.
Перезвоним через пару минут
В какое время вам позвонить?

Cогласен с условиями политики конфиденциальности данных

Участвовать в акции
Только телефон и вы участник акции.
Перезвоним через пару минут для уточнения деталей

Cогласен с условиями политики конфиденциальности данных

Оставьте заявку
на услугу
Только телефон и мы в деле.
Перезвоним как можно скорее

Cогласен с условиями политики конфиденциальности данных

Заказать в 1 клик
Перезвоним как можно скорее
для уточнения деталей

Cогласен с условиями политики конфиденциальности данных

Получить консультацию бесплатно
Оставьте телефон и мы перезвоним
В какое время вам позвонить?

Cогласен с условиями политики конфиденциальности данных

Отправить резюме
Оставьте контактные данные,
и мы перезвоним

Cогласен с условиями политики конфиденциальности данных

Оставить отзыв

Cогласен с условиями политики конфиденциальности данных